QUAL A MELHOR FORMA DE RECEBER OS ALUGUÉIS

Clique aqui imobiliaria em londrina

Um dos objetivos de uma imobiliária é administrar os contratos de aluguéis dos imóveis de seus clientes, isso incluí cobrar e receber pelos aluguéis conforme contrato.

Existem várias formas de receber dos inquilinos, podendo ser por depósito bancário, carteira (quando o inquilino paga em dinheiro no estabelecimento) ou utilizando o boleto bancário.

A cobrança por carteira esta em desuso, além de trabalhosa hoje em dia é muito arriscado ficar com altas quantias em dinheiro dentro do estabelecimento. O depósito bancário é seguro, mas não reduz o trabalho de quem atua no financeiro da imobiliária, a dificuldade está em identificar quem fez o pagamento e quem está em atraso, uma vez que nem todos os bancos informam o nome do depositante nos extratos.

A melhor forma de cobrar os aluguéis é o boleto bancário, porque a emissão e o envio poderão ser feitos on-line, a conciliação é mais rápida porque todos os boletos serão emitidos nos nomes dos inquilinos. Além disso a cobrança de juros e multas no caso de atraso é feita de forma automática através da atualização do boleto no site do banco, evitando assim todo o trabalho de realizar os cálculos manualmente.

Dicas de cursos para quem quer ingressar no mercado imobiliário

Aqueles interessados em ingressar no mercado imobiliário dispõem de uma variedade de cursos para aumentar as chances no mercado de trabalho.

Anteriormente muitos profissionais do mercado imobiliário fizeram carreira sem ter uma formação específica, hoje os cursos são exigidos para o registro profissional.

Para os que desejam buscar cursos que agreguem à sua formação no setor, listamos algumas possibilidades.

Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário

 É um curso direcionado para aqueles que já tem conhecimento na área de matemática financeira. As matérias abordadas dentro do curso incluem: avaliações de fluxos de caixa, capitalizações simples e compostas, e séries de pagamentos variáveis, dentre outras.

Investimentos imobiliários

 Voltado para os profissionais que no ramo de investimentos imobiliários em: séries de pagamentos variáveis, e análises de risco em investimentos em empreendimentos comerciais e residenciais.

Marketing Imobiliário

 Essencial a toda empresa, o marketing voltado ao mercado imobiliário ajudará na busca por estratégias de divulgação efetivas bem como mapeamento adequado do público alvo.

Curso Técnico em Transações imobiliárias

É o curso que formará profissionais em nível técnico que serão responsáveis por guiar os clientes nas transferências e registros dos imóveis. De igual forma, serão aqueles que apresentam o imóvel para potenciais compradores.

Rozas Empreendimentos a melhor de presidente prudente

Honda

A Honda é uma empresa de veículos que começou suas atividades como empresa fornecedora de aneis de pistões para a Toyota.

O governo japonês negou à Honda o concreto para a construção de sua fábrica. Foi então que a empresa de veículos decidiu fabricar seu próprio concreto para a construção de suas instalações.

Durante a segunda guerra mundial, a fábrica da Honda foi bombardeada por duas vezes, destruindo grande parte das instalações.

Foi então que a Honda decidiu recolher todos os bujões de gasolina que os americanos descartavam. Assim, conseguiram a matéria prima necessária para a fabricação de hélices para a força aérea japonesa. Depois de ter sido novamente bombardeada e ainda sofrer um terremoto, a Honda vendeu sua fábrica para a Toyota, que era cliente de seus aneis.

Foi depois da segunda guerra que a Honda começou a trabalhar utilizando motores recondicionados do excedente do exército. Ao conseguir obter mais potência nas motos com uma aceleração maior do que era possível na época, a Honda partiu para a conquista do mercado mundial, vendendo transporte elegante para pessoas que consideravam esse meio de transporte muito barulhento. http://www.ouropretoautos.com.br/veiculos_seminovos.php

Os primeiros carros produzidos pela empresa foram o esportivo S500 de dois lugares e a caminhonete T360. Logo em seguida vieram o coupé S600 e a picape L700, em 1965.

Gastos extras da casa pré-fabricada

Se você está construindo no país uma casa pré-fabricada, você pode não vai precisar ou querer muito na maneira de paisagismo ao ar livre. No entanto, se você está construindo na cidade – ou em um bairro com padrões de associação de proprietários de casas rigorosos – você pode ser obrigado a colocar algum tipo de paisagismo.

Dito isto, você pode esperar gastar possivelmente dezenas de milhares de licenças, taxas, fundação, e conexões de utilidade – especialmente se sua propriedade não for servida por um sistema de esgoto e de água local e você vai precisar colocar em um sistema séptico e bom.

Melhores opções casas pré-fabricadas

Antes de cometer a uma casa ou fabricante particular, certifique-se de falar extensivamente para a empresa sobre o que ele oferece, e que você está esperando gerenciar separadamente. Além disso, quando se comparam os fabricantes, obter informações específicas sobre o que cada empresa oferece para que você esteja ciente que você está comparando maçãs com maçãs.

Por exemplo, alguns construtores podem oferecer um serviço mais completo, incluindo a preparação local, testes de solos e preparação fundação. Você odiaria descartar um serviço com chave na mão apenas por ser mais caro na superfície, quando na realidade o total de diferenças de custo pode ser insignificante.

Porque usar granito branco?

Brasil Rochas melhores granitos Curitiba

Houve um aumento no uso de bancadas em granito branco em cozinhas e banheiros. Como os designers se afastaram dos esquemas de cores excessivamente escuras que foram recentemente populares, as paletas neutras e monocromáticas tornaram-se o aspecto desejado nesses quartos. As bancadas de granito branco são usadas para ajudar a misturar paletas de cores neutras, além de ser um aspecto de design proeminente em si. Isto é especialmente visto nas cozinhas, onde a bancada é frequentemente o ponto focal do projeto.

Você pode estar se perguntando por que o branco é uma opção tão popular em 2017. A resposta é simples; Ogranito branco é uma cor que elogia e combina com todas as outras cores. Se você escolheu decorar sua cozinha em um tema monocromático com cinzas e acentos negros, ou um tema neutro com tons de madeira natural, bancadas em granito branco os destacará. Uma verdadeira cor neutra em si, pode ser misturada ou combinada com qualquer outro esquema de cores para evocar uma atmosfera naturalmente brilhante.

Aposte no granito branco para dar elegância e contraste com as outras cores de sua cozinha.

Conferir tubulações é importante antes de comprar um imóvel usado

Além de gastar para realizar a compra do imóvel, certamente o que o comprador não quer é dor de cabeça e mais gastos após o negócio ter sido concretizado, de acordo com as imobiliárias.

Para evitar possíveis dores de cabeça, o futuro proprietário deve buscar saber de tudo o que se passa e se passou pelo imóvel no qual ele está interessado.

Antes de fechar o negócio, peça informações sobre as tubulações, principalmente, elas podem esconder vários problemas. Se ao abrir a torneira, a água estiver com ferrugem, significa que as tubulações estão enferrujadas e deverão ser substituídas o quanto antes.

Imobiliaria mota melhores casas

Visite os banheiros do imóvel e teste as descargas, pois se estiver vazando água em torno da válvula ou nas paredes, as peças ou estão mal encaixadas ou estão mesmo quebradas e precisarão ser substituídas. Olhe também atrás de quadros e armários para ver se não tem nenhum foco de mofo ou reboque estufado, isso pode indicar que há infiltrações.

Se o aquecimento da água do imóvel for feito a gás, peça para o corretor da imobiliária responsável mostrar a sua localização, se o local é arejado, se há ventilação suficiente senão todo o sistema de aquecimento deverá ser substituído para evitar riscos a família.

Lançamentos de apartamentos de alto luxo

Algumas incorporadoras de São Paulo estão lançando projetos de empreendimentos de alto padrão com preço médio entre R$25 mil e R$44 mil o metro quadrado.

O crédito está mais escasso e mais caro, a inadimplência aumentou e as incorporadoras tiveram que lidar com a devolução de inúmeros imóveis. Mas no meio desse cenário, há empresas que estão apostando em um mercado que é blindado às crises que abalam a grande maioria da população.

Empresas especializadas em vender imóveis de altíssimo padrão, os lançamentos estão localizados na região da Avenida Faria Lima, onde está um dos metros quadrados mais caros do país.

Os apartamentos terão entre 270 e 570 metros quadrados, pé direito de seis metros de altura e cobertura que terá uma área de mil metros quadrados. Um apartamento nesse edifício não sai por menos de R$6 milhões de reais e a cobertura custará nada menos de R$40 milhões.

A empresa destaca que os apartamentos não serão considerados puramente imóveis, mas sim obras de arte, com detalhes exclusivos e acabamentos de alto padrão. O edifício terá a assinatura do designer do iate de Steve Jobs, ponto comercial em curitiba.

Como se inscrever no CNAI?

O CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) conta com mais de 12 mil profissionais inscritos e se tornou um instrumento que valoriza e prestigia os avaliadores imobiliários. É uma fonte de consulta para os potenciais clientes, já que é uma lista criada pelo sistema Cofeci-Creci.

O segmento para as avaliações imobiliárias está em ascensão para os corretores de imóveis. O número de profissionais habilitados para essa função vem crescendo em todo o país. Todo corretor de imóveis pode ser um avaliador.

Para se inscrever no CNAI é necessário ter nível superior em ciências imobiliárias ou fazer um curso específico, com carga horária de 24 horas, que seja reconhecido pelo Cofeci. Somente após a inscrição no CNAI é que o corretor poderá emitir os pareceres mercadológicos de avaliação de imóveis com um selo do Cofeci. http://www.lealimoveispp.com.br/

Os procedimentos para inscrição exigem verificação do diploma de curso superior ou certificado de conclusão do curso de avaliação de imóveis, verificação junto ao Creci, preenchimento do requerimento para inclusão no CNAI e pagamento de boleto bancário emitido através da internet. É necessário ainda, enviar duas fotos 3×4 junto com todos os itens ao Cofeci.

Após receber essa documentação, o Cofeci processará a inscrição do profissional e o incluirá no CNAI que emitirá o Certificado de Avaliador Imobiliário com um número de avaliador que também será incluído em sua identidade profissional.

Alternativas interessantes para os corretores de imóveis

Apesar do setor imobiliário estar bastante aquecido e grande parte dos profissionais migram para esse mercado, muitos acabam abandonando a carreira. Algumas pesquisas realizadas mostram que 45% dos corretores de imóveis do rio de Janeiro, deixaram a profissão.

As imobiliárias acreditam que o mercado passará por uma nova mudança e os profissionais podem ter mais uma chance de sucesso. Entretanto, alguns já conseguiram se sobressair optando por se tornar avaliadores imobiliários contratados por instituições financeiras, como os bancos, parana imobiliaria mota.

A decisão de compra está cada vez mais na mão dos consumidores finais, eles estabelecem os valores e os qualificadores dos produtos imobiliários, além da forma com que a intermediação é feita.

A grande arma dos corretores mais antenados é fazer com que seja estabelecido uma relação de confiança. Os bons corretores conseguem formar uma carteira de clientes e mantê-los informados sobre os imóveis à disposição e ser atencioso.

Os corretores devem estar sempre informados sobre os assuntos mais recentes do setor imobiliário. Uma ótima dica é montar um portal na internet.